JO 2024 : Immeuble R+4 réversible et mixte bois/béton à Saint-Denis, France

L’immeuble en R+4 du lot PB6 compte 37 logements avec un total de surface utile estimée à 3000 m². Le cahier de charges prescrit des principes de durabilité et d'empreinte carbone réduite, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux méthodes de construction utilisés. Conçu pour être réversible, mixte et respectueux des exigences écologiques, il s’inscrit comme d’autres lots du projet dans les deux phases d’exploitation ci-après. 

La phase « Empreinte », prévue pour les compétitions sportives de 2024, accueillera 2 700 athlètes et officiels, ainsi que des bureaux, des espaces de stockage et des salles de réunion. 

Ensuite, la phase « Héritage », débutant en 2025, transformera le site en un quartier résidentiel comprenant des logements, des activités économiques et commerciales, ainsi que des équipements publics. 

Ce lot PB6 met en avant des matériaux de haute qualité, notamment le bois. Le bâtiment de cinq niveaux (R+4) comprend un socle en béton au rez-de-chaussée et quatre niveaux supérieurs en bois, avec des cages d'escalier et des ascenseurs également en béton pour garantir la stabilité. 

La solution constructive portée sur les éléments préfabriqués en 2D, tels que des murs à ossature bois, des planchers en bois et une dalle de toiture mixte bois/béton a fortement contribué à optimiser les délais, réduire les nuisances de chantier et minimiser l'impact environnemental. 

La conception a été entièrement réalisée en BIM, avec un modèle 3D de RFEM. Le logiciel a permis d’effectuer une descente de charges et d’analyser le comportement global de l'ouvrage mixte bois/béton, de même que celui de chaque élément préfabriqué séparément. Leur dimensionnement a été réalisé dans les modules additionnels de RFEM. 

Les produits Kerto LVL pour les caissons Kerto-Ripa, fournis par Metsä Wood, sont adaptés à la préfabrication avec des formats de 2,40m de largeur, facilitant le transport et le montage. Ils répondent aux contraintes de charges permanentes importantes et de réversibilité du bâtiment, avec des cloisons amovibles pour les logements temporaires des athlètes. Les caissons Kerto-Ripa permettent une hauteur de structure bois de 320mm pour une portée de 5,80m. 

Les logiciels de Dlubal et l'expertise du bureau d'étude Gustave ont contribué à une sélection rigoureuse des matériaux et une préfabrication optimisée. Ce projet offre une solution exemplaire pour les Jeux de 2024 et au-delà, en ligne avec les objectifs de neutralité carbone et de résilience climatique de la ville de Paris et de la Solideo.